1. de probleemstelling of het programma van het project is meervoudig en omvat diverse af te wegen belangen;
2. het project is onontbeerlijk voor een noodzakelijke verbetering van de woonkwaliteit,
de milieukwaliteit, de economische ontwikkeling en/of de mobiliteit;
3. bij de afweging van de betrokken belangen is de maatschappelijke meerwaarde prominent;
4. het project is ruimtelijk structurerend voor het gebied in kwestie of wordt voorzien in een complexe omgeving;
5. het project heeft een grote rechtstreekse of onrechtstreekse socio-economische, ruimtelijke, leefmilieu-gerelateerde of verkeerskundige impact;
6. het project houdt ongebruikelijke investeringen en inspanningen in op vlak van ontwikkeling en beheer.